2127 Boul. St Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H1E6    $479,000

Superbe condo rénové d'environ 850 pi² situé sur le Plateau Mont-Royal, au 2e étage d'un triplex en copropriété indivise. Offrant 2 chambres, un salon double polyvalent pouvant servir de salle à manger ou de 3e chambre, et une belle luminosité. Cuisine rénovée conviviale avec électroménagers inclus, laveuse-sécheuse dans l'unité. Salle de bain moderne avec bain profond. Deux balcons, dont un à l'arrière avec vue sur une ruelle verte paisible. Planchers de bois franc, chauffages Convectair et rangement. Petite copropriété avec frais de 125$/mois.

*Les photos de l'extérieur ont été stagées pour enlever la
neige.
*Gestion de copropriété indivise 'souple': procès-verbaux
ou états financiers non disponibles, les copropriétaires
indivisaires se partagent les dépenses annuellement.
*Balance bancaire en date du mois de mars 2026:
approximativement 24 000$.
*Mise de fonds 20 % minimum.
*Le prêt hypothécaire devra être fait à la Caisse Populaire
du Plateau Mont-Royal.
*Le notaire instrumentant devra être Fanny Houle.
*Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.
*Le montant des taxes reflète le 32 % attribué au 2127
Saint-Joseph Est.

Superbe condo rénové de ±850 pi² sur le Plateau Mont-Royal,
2 chambres en plus d'un salon double offrant plusieurs
possibilités d'aménagement, deux balcons et espace de vie
lumineux dans un immeuble bien entretenu.

Situé au 2e étage d'un triplex, ce condo indivise clé en
main se distingue par ses planchers de bois franc, ses
pièces lumineuses et sa grande flexibilité d'aménagement.
Le salon double profite d'un ensoleillement en début de
journée et permet différentes configurations selon les
besoins:coin salon spacieux, salle à manger formelle ou
même possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher.

La cuisine rénovée propose un aménagement fluide et
convivial, idéal pour cuisiner tout en recevant. Un
comptoir de préparation et un coin déjeuner y ont été
ajoutés. Électroménagers inclus. Laveuse et sécheuse dans
l'unité.

La salle de bain au design épuré, digne d'un magazine,
comprend un bain profond et un espace pratique pour les
produits de bain.

L'unité offre deux balcons:un balcon avant donnant sur le
boulevard St-Joseph. L'autre balcon à l'arrière, plus
intime avec vue sur une ruelle verte paisible, parfait pour
profiter d'un moment de tranquillité.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des
années, incluant l'installation de chauffages Convectair,
contribuant au confort de l'unité.

Un rangement pratique (locker) se trouve sur le balcon
arrière.
Stationnement avec vignette disponible sur St-Joseph ou
dans les rues avoisinantes.

Petite copropriété indivise avec gestion souple, frais de
condo de 125$ /mois et environ 25 000$ au fonds de
copropriété.

Proximité :
Immeuble parfaitement situé au coeur du Plateau Mont-Royal;
paradis pour les marcheurs et cyclistes
Le Parc Laurier, la rue Laurier, ses boutiques et commerces
(5 mins de marche)
L'avenue Mont-Royal, ses boutiques, cafés et commerces (8
mins de marche)
Le Parc La Fontaine (15 mins de marche)
Métro Laurier et Mont-Royal (20 et 25 minutes).
Pour les automobilistes, les axes routiers principaux sont
Papineau, Iberville et Saint-Urbain à moins de 5 minutes en
voiture.