2505 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S1P5    $369,000

Condo indivise spacieux de 2 chambres fermées, situé au sous-sol d'un immeuble de charme en briques avec entrée élégante. Intérieur lumineux avec planchers de bois franc, plafonds hauts et grandes fenêtres offrant une belle clarté. Cuisine fonctionnelle avec électroménagers en inox inclus et salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain séparé. Salle de lavage intégrée, espace de rangement et localisation idéale près des services, transports et espaces verts.

Description complète par pièce
Entrée & couloir
Long corridor pratique, murs clairs et plancher de bois
franc.
Accès direct aux chambres, salle de bains et pièces
communes.
Salon
Belle superficie (environ 200 pi²).
Grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.
Espace polyvalent pour détente ou réception.
Salle à manger
Adjacent à la cuisine, parfait pour recevoir.
Fenêtres offrant luminosité, espace pour grande table.
Cuisine
Armoires blanches modernes et comptoirs pratiques.
Évier double, électroménagers en inox (four, réfrigérateur,
lave-vaisselle).
Fenêtre ajoutant luminosité et aération naturelle.
Chambre principale
Très spacieuse (160 pi²+).
Grand garde-robe et fenêtre donnant sur l'extérieur.
Idéale pour lit king et rangement additionnel.
Deuxième chambre
Belle superficie (150 pi²+).
Fenêtre avec vue sur la verdure.
Parfait comme chambre secondaire ou bureau.
Salle de bains
Complète et rénovée : bain moderne, douche vitrée séparée,
vanité avec rangement.
Finitions épurées, luminosité agréable.
Salle de lavage
Coin fermé avec laveuse/sécheuse superposées.
Pratique et fonctionnel, sur plancher de céramique.
Accès exclusif
À un espace dans la cour extérieure.
Addenda
L'acheteur devra prévoir une mise de fonds minimale de
20,25 %.
Le financement hypothécaire doit obligatoirement se faire à
la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Conformément à l'article 19 de la Convention d'indivision,
le Syndicat détient un droit de premier refus de 48 heures
sur toute promesse d'achat.
Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et
scolaires, chauffage (incluant eau chaude), électricité des
parties communes, entretien, réparations, assurance de
l'immeuble, frais de gestion et contribution au fonds de
prévoyance.
Proximité
Cet immeuble est situé sur la rue Van Horne, à seulement 2
minutes d'Outremont. À un coin de rue, vous trouverez un
centre commercial avec épicerie, banque, pharmacie, etc. À
5 minutes en autobus, vous pourrez vous rendre au métro
Outremont, dont l'arrêt est situé au coin de la rue.
L'Université de Montréal, l'hôpital Ste-Justine et HEC sont
accessibles en moins de 15 minutes en transport en commun.
Pour les automobilistes, le centre-ville se trouve à moins
de 15 minutes.
À proximité également : autoroute, écoles primaires et
secondaires, hôpital, métro, parcs, transport en commun et
université.