Chambres 2

Salle(s) de bain 1

Superficie habitable N/A

Année de construction 1984

2559 Rue Légaré
Laval (Chomedey), QC H7T - MLS # 18252019

$549,000

Détails de la propriété

Description

Maison clé en main alliant confort, modernité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine rénovée style laboratoire, hall d'entrée et salle d'eau. À l'étage, chambre principale spacieuse, deuxième chambre polyvalente et salle de bain rafraîchie. Sous-sol avec grande salle familiale et espace buanderie. Cour arrière intime et clôturée, terrasse à paliers en bois, piscine hors terre et allée de stationnement. Idéale pour profiter de la vie familiale et des loisirs.

Découvrez cette magnifique maison clé en main offrant un
parfait équilibre entre confort, modernité et
fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie
principal à aire ouverte réunit salon et salle à manger
dans une fluidité remarquable, sublimé par des planchers de
bois et une peinture fraîche qui apportent lumière et
modernité. Les lumières encastrées ajoutent une touche de
sophistication, tandis que la cuisine rénovée de style
laboratoire séduit par son dosseret élégant, ses vastes
surfaces de préparation et son rangement optimisé. Un hall
d'entrée pratique et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, la chambre principale spacieuse constitue un
véritable sanctuaire avec planchers de bois foncés et
suffisamment d'espace pour un grand lit et un coin bureau
pour le télétravail. La deuxième chambre polyvalente peut
accueillir un enfant ou servir de bureau selon vos besoins.
Une salle de bain rafraîchie, fonctionnelle et lumineuse,
dessert ces espaces de repos.

Le sous-sol propose une immense salle familiale
multifonctionnelle, idéale pour créer un cinéma maison, un
gym ou une salle de jeux, ainsi qu'un espace de lavage et
de rangement discret pour préserver la tranquillité des
étages supérieurs.

À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée, bordée
de haies matures, offre une oasis de tranquillité. La
terrasse à paliers en bois est parfaite pour les repas en
plein air et les BBQ, tandis que la piscine hors terre
devient l'élément central pour des étés mémorables. L'allée
de stationnement complète ce tableau d'exception, faisant
de cette propriété un lieu idéal pour profiter pleinement
de la vie familiale et des loisirs.

Proximité :
À pied : Parc de la Renaissance (6 min) : Grand espace vert
avec terrains de jeux, parfait pour une marche rapide ou
les activités en famille. Centropolis (12-15 min) : Accès
direct au coeur de l'action : terrasses, restaurants
branchés, cinéma et Place Bell. Services de proximité (10
min) : Accès rapide aux commerces de la promenade du
Centropolis et aux banques du secteur.

Transport : Bus 61 et 70 (3 min) : Lignes fréquentes menant
directement au terminus Montmorency en moins de 15 minutes.
Métro Montmorency (10 min en bus) : Ligne orange. Accès au
centre-ville de Montréal en environ 30 à 35 minutes de
trajet total.

En voiture : Autoroutes 15 et 440 (3 min) : Emplacement
imbattable pour les automobilistes; accès immédiat aux axes
majeurs vers Montréal ou les Laurentides. Carrefour Laval
(5 min) : Le plus grand centre commercial de la région pour
tous vos besoins de shopping et grandes surfaces (Costco,
Adonis).



DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 3.7 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.5 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.0 x 10.3 P 2ième étage Bois
Autre 3.2 x 3.1 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 8.11 x 11.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 2.10 x 3.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 2.1 x 6.5 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.7 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 18.3 x 20.11 P Sous-sol Linoléum
Rangement 6.4 x 2.6 P Sous-sol Autre
Rangement 3.7 x 2.9 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 297 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2980 / année
Taxes scolaires (2026) $ 287 / année