5600 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E0A1    $234,000

Charmant loft moderne à aire ouverte maximisant chaque pied carré grâce à un élégant lit escamotable intégré. Lumineux grâce à sa fenestration pleine hauteur, il offre une ambiance chaleureuse avec planchers flottants et finitions contemporaines. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et comptoir-lunch, électroménagers inclus. Salle de bain complète avec bain-douche. Profitez d'un balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure. Immeuble récent en briques rouges, sécuritaire et très bien entretenu.

Espace de vie et polyvalence
- Concept aire ouverte optimisé pour maximiser chaque pied
carré, offrant une fluidité parfaite entre le repos et le
quotidien.
- Lit escamotable (Murphy bed) haut de gamme intégré,
permettant de transformer instantanément votre chambre à
coucher en un salon spacieux et invitant durant la journée.
- Planchers flottant à couleur chaleureuse et finitions
modernes qui apportent une touche sophistiquée à l'ensemble
du loft.

Luminosité et fenestration
- Fenestration abondante pleine hauteur laissant entrer une
lumière naturelle extraordinaire, particulièrement lors des
levers de soleil.
- Orientation idéale pour profiter d'une clarté motivante
dès le début de la journée.

Cuisine et commodités
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement,
incluant un comptoir-lunch pratique pour les repas rapides
ou le télétravail.
- Électroménagers inclus (cuisinière, lave-vaisselle,
réfrigérateur)
- Salle de bains complète avec baignoire-douche et vanité
offrant un rangement généreux.

Extérieur et vue
- Balcon privé offrant un espace de détente extérieur rare
pour un studio.
- Vue dégagée et panoramique sur la cour intérieure
verdoyante et les icônes industrielles du quartier, sans
vis-à-vis direct.
- Immeuble moderne de construction récente en briques
rouges, sécuritaire et très bien entretenu

Proximité :
- Canal de Lachine et bord de l'eau (2 min) : Accès direct
à la piste cyclable et aux berges du canal. C'est l'endroit
parfait pour le vélo, la marche ou simplement profiter de
l'eau et des espaces verts qui mènent jusqu'au Marché
Atwater.
- Boulevard Monk (4 min): Accès à toutes les commodités :
épicerie IGA, pharmacies, boulangeries et commerces locaux.
- Métro Monk (12 min) : Ligne verte. Vous permet de
rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes.
- Bus 36 Monk (2 min) : Passe au coin de la rue et vous
mène directement vers le Marché Atwater et le métro
Lionel-Groulx.
- Autoroute 15 / 20 (4 min) : Accès stratégique à
l'échangeur Turcot pour se diriger rapidement vers le
centre-ville, l'ouest ou la Rive-Sud.
- Pont Samuel-De Champlain (8 min) : Accès fluide pour
sortir de la ville vers le sud.